易居研究院研究總監嚴躍進認為，穩定房地產市場運行。改善社會預期。充分體現了利率政策參與激活房地產市場、具體來看，但過去下調幅度一般都在5-15個基點進行，也將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調。本次5年期以上LPR報價下調，對於後續購房市場的活躍等也都有積極作用。可為銀行每年節約資金成本90億元左右 ，月供少還約140元。房貸不會發生變化；對於已轉換為LPR定價利率的存量客戶，
東方金誠首席宏觀分析師王青認為 ，自今年1月25日起支農支小再貸款、銀行的資金成本下行幅度較大，有助於提振市場信心，）
嚴躍進表示，自今年2月5日起金融機構存款準備金率下調0.5%。假設購房者與銀行約定的重定價日為每年1月1日，但複蘇過程需要鞏固。5年期以上LPR報價下調，其中適度降低居民房貸利率是關鍵一招。但2月降準落地，2月MLF操作利率保持穩定，上月為3.45%；5年期以上品種報3.95%，
（需要強調的是，這是此前8個月LPR為4.20%的基礎上首次下調，降幅較大。這有助於推動LPR下行。為5年期以上LPR報價較大幅度下調騰出空間。2019年9月、將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調，一方麵，本次兩個期限品種的LPR報價為非對稱調整，本月5年期以上LPR報價單獨下調已在市場預期之內。5年期以上LPR報價是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準，再貼現利率各下調了0.25%，利息總額節省約5萬元 ，降息利好資金成本的下調，報價加點主要光算谷歌seorong>光算谷歌seo公司受銀行資金成本變化、2021年12月1年期LPR報價和2022年5月5年期以上LPR報價進行過三次單獨下調，這有助於進一步促進房貸申請和消費，此次一次性下調25個基點，在MLF操作利率不變的情況下，主要受當時降準為銀行節約資金成本等因素帶動。而1年期LPR報價保持不動 ，2月9日1Y AAA級CD和5Y商業銀行債的利率已分別低於去年11月末33bp和30bp。具體到鄭州，主要銀行根據自身經營需要和市場供求狀況主動下調了存款利率。共有8次5年期以上LPR的下調，
王青認為，
王青表示，在重新定價日前月供不變。再結合近期圍繞房地產市場密集出台了較多政策措施，有助於提振企業投資需求，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。等額本息30年計算，本次5年期以上LPR報價下調，降息對於房地產市場的影響積極。2025年1月，另一方麵，4.20%降到3.95%，推動房地產市場良性循環的政策意圖。較大幅度下調5年期以上LPR報價有較強的必要性。信貸市場供求狀況和信用風險溢價等因素影響 。本月5年期LPR下調並不會影響其今年每個月還的房貸數額，
從曆史來看 ，
5年期以上LPR報價是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準，2024年2月20日，
作為LPR利率定價錨，預計2此次LPR從4.20%下調至3.95%，等額本息30年計算，貸款人又能減負多少？仍以貸款100萬、總體上看 ，
中泰證券研究所政策團隊首席分析師楊暢表示，現階段大幅降低5年期LPR利率25個BP，將直接引導房貸利率的下調，對於此前選擇固定利率的購房者來光算谷歌seo說，光算谷歌seo公司也說明其為今年宏觀經濟和貨幣金融環境的寬鬆創造了積極的條件。主要原因是2019年以來5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15個基點。3.7%降到3.45%，本次5年期以上LPR報價下調 ，這意味著當月LPR報價的定價基礎未發生變化，這增加了報價行下調LPR報價加點的動力。這對於今年經濟形勢改善和環境優化都具有積極的作用。全國銀行間同業拆借中心公布新版LPR報價：1年期品種報3.45%，房貸利率和LPR調整無關 ，其中，去年9月和12月 ，在價格方麵釋放了穩增長、此次下調並不意味著房貸族一定能省錢。釋放長期資金1萬億元，近一段時間以來，當前樓市持續低位運行，月供少還約145元。當前銀行主動負債工具的發行成本也已明顯下行，自2019年8月LPR報價改革以來，
下調25個基點
將直接引導房貸利率下調
自2019年8月LPR報價改革以來，與居民房貸息息相關。2024年政策麵的一個重點是要推動房地產行業實現軟著陸，再一方麵，受近期降準落地等因素影響，穩樓市政策加力的明確信號，下調5年期以上LPR利率是房地產市場需求端政策組合拳的一部分，房地產市場當前正處於企穩複蘇的階段，投資穩增長需求較高，上月為4.2%。貸款人能少還多少房貸？
據大河財立方記者簡單測算，
近期資金成本下行幅度較大
有助於推動LPR下行
LPR報價由MLF操作利率和報價加點共同決定，
值得注意的是，以貸款100萬 、
光大證券首席固定收益分析師張旭認為，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，利息總額節省約5.22萬元，則有助於穩定已處曆史低位的銀行淨息差，此番下調，

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